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买房绝对不能告诉房产中介的5件事!

时间:2017-01-24 11:01 来源:腾讯 作者:总编 阅读:

通过中介买房有时就是一场博弈,卖家想卖到最高的销售价格,买家则希望获得最划算的价格。但俗话说,“买的不如卖的精”,房地产市场经过这么多年发展,购房者仍然是“弱势群体”,一不小心就很容易掉进中介挖的大坑。

所以,为了以最划算的价格买到最中意的房子,你就要知道如何跟中介打交道,尤其是要知道什么该说,什么不该说。小知小编根据知房网咨询师多年的经验整理了以下几条建议。

一、不要详细透露预算

“如果不说价格底线,别人怎么帮我找到合适的房子?”你肯定会觉得,如果连价格都不说,中介就无法找到跟预期接近的房子。

那只能说明你低估了中介的能力,知房网咨询师必须提醒您,这不是让你不要告诉售房中介任何关于预算。而是让你不要过于详细地透露你的预算,这样就等于给了中介过大的权力,对你和他们的价格谈判不利。

回答预算问题的最佳方式是给出一个合理的价格范围。比如说,你的预算是200万,这时你可以告诉他们你要买160万到230万左右的房子,他们就会给你找到这个区间的房子,你也可以对低于和高于预算的房源进行比较,岂不是更好。

 

买房绝对不能告诉房产中介的5件事!

 

二、不要透露过多个人信息

透露太多个人信息,比如你的家庭结构、孩子读哪所学校、工作的公司、职业信息等,这样他们会预估你的经济能力,在后期为你推荐房源的时候,会给你更多情绪上的压力。

比如你要买学区房,又想离公司近一些,你就可以说在中意的学校和公司所属的两个片区之间,具体到看房子的时候你自己心里再盘算距离就可以了。

三、不要给定具体购房期限

这一点是为了避免您因为心理上的压力而影响到判断。假如你对中介说,你必须要在什么时间买到房子,那他可能会利用这一点,在谈判过程中给你施加情绪压力,甚至让你觉得买不到房子就得露宿街头或者租房子了,从而作出错误的选择,或者支付高昂的价钱,这不就被坑了。

当然,你自己也得做好如果在一定时间内找不到理想房屋,就要去租房的准备,不能为了解决一个短期问题而付出更多不应该付出的代价。

四、不要立即给价格反馈

这主要是针对没有给出指导价的开放式房产,中介会问你你对这套房子的估值是多少?这时,你千万不要对价格立马给出反馈。因为如果你给的估价太高,中介会非常高兴,接下来就可能要被他们坑了。而如果估价太低,他们会认为你经济不够拿你不当回事。

知房网咨询师建议:你应该确定几笔可以作比较的销售,和中介讨论它们的优缺点,从中介那里了解他们所认为的价格范围是什么,把主动权牢牢抓在自己手里。

买房绝对不能告诉房产中介的5件事!
 

 

买房绝对不能告诉房产中介的5件事!

 

五、对房子的兴趣要实事求是

跟房产中介打交道虽然说不能太实在,什么都讲,但也不能玩太多的“欲擒故纵”。如果你本来对这套房子非常感兴趣,但怕被坑就假装对它不感兴趣,那结果很可能会让你失去理想的房产。

这时候,在不透露具体详细预算的情况下,你可以告诉他们如果价格合理的话你会感兴趣,之后做完比较再确定要与不要也不迟。

(责任编辑:总编)

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