郑州合作大厦商户遭三房东敲诈威胁经营无法维系

时间：2019-08-23 17:15 来源：舟山信息网作者：绿水阅读：次

近日，郑州市纬五路政六街交叉口合作大厦B座11--15层的快捷酒店的商户，面临着被三房东蒋某、潘某等人非法逼迫面临关门的境况。

郑州合作大厦的产权系河南省供销社下属企业——河南省丰合集团实业有限公司（国企），该公司将合作大厦的经营权转至河南豫棉集团有限公司经营。豫棉公司又将该大厦11-21层的经营权以很低的价格转租给蒋某、潘某（系三房东）20年。

2015年11月，快捷酒店商户与三房东蒋某、潘某等人签订租赁合同，租赁合作大厦11-15层经营快捷酒店，酒店设施投入500多万元。

2018年3月，三房东蒋某等人将酒店电源关闭，并进行打砸后提出，其已经和豫棉公司（二房东）说好，以后由快捷酒店商户直接和豫棉公司签订租赁合同，快捷酒店商户需交250万元转让费给蒋某，并要求快捷酒店商户报税。为了能正常经营，快捷酒店商户筹措250万转到蒋某兴业银行个人账户，蒋某、潘某与快捷酒店商户签了《房屋经营权转让协议》，并承诺协商好快捷酒店商户和豫棉公司重签一份15年期的租赁合同的事。

转让协议签订后，快捷酒店商户得知，2013年蒋某在与豫棉公司签订的《合作大厦经营承包合同》中第6条规定，在本合同有效期内，乙方（蒋保成）未经甲方（豫棉公司）同意，不得将本合同经营权转让给第三方。而且合同第7条规定合同有效期内，乙方擅自转让经营权的甲方有权单方解除合同。快捷酒店商户找到豫棉公司理论，该公司副总表示，他不知道转让这件事，也不承认这个事，并称蒋某没有权利转让经营权。其后，快捷酒店商户多次找蒋某讨要说法，要求其按转让协议执行，被其用各种理由推诿。

蒋某、潘某等人到河南省郑州市金水区法院起诉，要求快捷酒店支付租金、物业费、违约金等，并没收快捷酒店之前交给他们的50万元保证金。快捷酒店商户被迫应诉，并另案起诉蒋某、潘某，要求返还所缴纳的转让费。法院一审判决快捷酒店胜诉，蒋某等人需归还快捷酒店商户转让费等相关费用。

此后，蒋某等人多次对快捷酒店进行停水停电等恶劣行为，组织社会人员到酒店办公室威胁谩骂索要钱财，并将快捷酒店法人丁清凡打伤住院。

2019年2月21日，蒋某以拖欠电费为由，带领多人包括豫棉公司物业人员擅自强行将酒店停电2次。

2019年2月24日，蒋某将酒店使用的一部直达电梯关掉，造成大量客人退房，众多客源流失，损失100多万元。

2019年8月16日下午6点多，蒋某领六七个人将酒店大厅一间门面房撬开，破坏物品，并另拿锁将门锁上，房子占为己有。

快捷酒店商户表示，蒋某等人在转租房屋时将房屋加价后再每年递增6%收取房租，拿着国有资产每年非法获利数百万且偷税漏税，对租赁客户动辄停水停电，或组织社会人员进行围攻威胁，逼走商户重收转让费等行径，在郑州合作大厦造成了极其恶劣的影响。2015年至今，自己共向蒋某等人交房租和转让费等1000多万元，蒋某从未开过发票，所有资金都是打到其个人账户或其指定账号。前期酒店投入500多万加各项费用，累计近2000万元。如今多个家庭的毕生积蓄付诸东流。

反应人身份信息：

姓名：陈珍

电话：18837716677

身份证号：412901196206011540

(责任编辑：绿水)

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